Dok većina građana razmišlja kako preživjeti najnovija poskupljenja od hrane pa do goriva i dok krpe kraj sa krajem, tu su i oni koji kreditima ili nekim ušteđevinama ispituju tržište kako bi kupili stan.

Iako su cijene nekretnina skočile u nebo, prodaja stanova u glavnom gradu Bosne i Hercegovine nikada nije bila bolja. Kupuje se i prodaje sve, od stanova koji koštaju 3.000 KM po kvadratnom metru pa do nekoliko superluksuznih stanova gdje kvadrat košta i više od 11.000 KM.

Kako nam je kazao Haris Kadić, certificirani agent za nekretnine, svaka roba ima svoga kupca. 

 - Istina je da su cijene nekretnina u posljednjih nekoliko godina skočile i da se tržište prilagođava nekim novim trendovima.

Prosječna cijena kvadrata u Sarajevu kreće se između 4.700 do 5.200 KM, a ima i stanova koji se prodaju po 7.000, 8.000 i 9.000 KM po kvadratu.

Kada govorimo o najskupljoj cijeni, pošto to većini zapara oči, bilo je nekoliko stanova gdje je kvadrat bio skuplji i od 11.000 KM, ali to su zaista ekstremi.

Takvih stanova nema mnogo, ali isto tako to su superluksuzni stanovi koji imaju garaže, koji su opremljeni skupocjenim namještajem, ali ih nema mnogo, možda dva ili tri - kaže Kadić. 

Po njegovim riječima centar Sarajeva, odnosno zgrade koje su građane u austrougarskom periodu nisu više interesantne kupcima kao ranije. 

 - Svi sada traže novu gradnju, da je blizu gradski saobraćaj i da naravno postoji infrastruktura, tako da se najviše prodaju stanovi u općini Novo Sarajevo, Novi Grad i jednom dijelu Centra.

Podatak da tržište nekretnina u Federaciji BiH vrijedi 1,9 milijardi KM, a u entitetu Republika Srpska 1,4 milijarde KM dovoljno govori o kupovnoj moći i trendovima - rekao je Kadić. 

Što se tiče cijena stranova, općina Stari Grad ima najveći raspon od 2.100 do 8.000 KM po kvadratnom metru. Baščaršija i Papagajka su pri vrhu, stariji objekti u rubnim dijelovima prodaju se ispod 3.000 KM po kvadratu. 

Cijene variraju na Ilidži i Stupu. Prosječna cijena stana je 4.900 KM po kvadratu, a novogradnja prelazi 5.800 KM po kvadratu.

U Novom Sarajevu cijene se kreću od 4.500 do 7.700 KM po kvadratnom metru, a na Marijin Dvoru cifre idu do 6.600 KM po kvadratu. 

Prosječna cijena stanova u Općini Novi Grad je od 3.200 do 5.750 KM po kvadratu i to se odnosi na stanove na Dobrinji, dok je u Vogošći prosječna cijena kvadratnog metra stana 4.000 KM.